Телефон отдела продаж

+7 (903) 790-16-62
Заказать обратный звонок

Где в Подмосковье жить хорошо?

Частный дом или квартира? Многие сегодня делают выбор в пользу собственного дома или таунхауса где-то в Подмосковье. И следующим после такого решения встает вопрос: где именно покупать или строить загородный дом? Какой коттеджный поселок выбрать? А может быть вообще купить дом в деревне?

Самый простой шаг – посмотреть различный рейтинги и сравнения. Покопавшись в интернете, мы нашли несколько подобных исследований. Но все же решили составить свой вариант списка лучших из лучших. Не потому, что не доверяем другим. Скорее самим стало интересно сравнить, что есть на рынке с позиции покупателя. И чтобы было уже совсем красиво, попросили одного из жителей коттеджного поселка «Взгорье» поучаствовать в процессе. Это наше частное мнение, основанное на собственном опыте и сравнении условия для жизни в разных поселках. Поскольку объять необъятное сложно, то в фокусе оказались коттеджные поселки по Симферопольскому, Каширскому, Калужскому и Киевскому шоссе на расстоянии от 30 до 70 км от МКАД.

Выбор критериев для оценки основывался на предпочтениях тех, кто уже купил участок в Подмосковье.

  1. Расположение. Важно не только расстояние до МКАД, но загруженность шоссе.
  2. Коммуникации: электричество, газ, вода, канализация. Важны не планы, а скорее наличие по факту или хотя бы начало работ.
  3. Инфраструктура, архитектурное решение.
  4. Атмосфера и соседи. Иногда в самом «навороченном» поселке жить попросту некомфортно в окружении глухих трехметровых заборов и вечных разборок, чья дорога или парковка.
  5. Природа и достопримечательности. Согласитесь, покупать загородный дом рядом с шумной трассой или под высоковольткой без единого деревца в округе как-то уже не комильфо.

В исследовании лучших коттеджных поселков мы сравнивали как фактическое наличие или отсутствие параметров, так и их условный «удельный» вес при принятии решения.

Итак, ТОП-10 коттеджных поселков Подмосковья:


1 и 2. Коттеджные поселки «Цветочный» и «Певчее»,25 км по Калужскому шоссе.

В первых рядах нашего рейтинга два поселка недалеко от Москвы, которые по сути входят в один комплекс и очень похожи друг на друга.

Что понравилось:

  • Удобное расположение, причем не только для автомобилистов. С относительным комфортом можно добраться и городским транспортом.
  • Поселок стоит на берегу небольшой речки, где даже бьет очень симпатичный маленький родник.
  • Территория ухоженная, огорожена сплошным забором по всему периметру. Поселок окружен лесом, но из-за его немаленьких размеров ощущение близости с природой теряется.
  • Административное здание, детская и спортивная площадка расположены в центре поселка. Визуально приятные, без особых изысков, но создается ощущение уюта и комфорта.
  • Немаловажный фактор: профессиональный девелопер, владеющие не одним поселком. С другой стороны, это не могло не отразится на стоимости.
  • Вид землепользования – ИЖС. Все центральные коммуникации, проложены дороги, поставлено уличное освещение. Удобно и комфортно.

Что не понравилось:

  • Цена. Хотя с точки зрения близости к Москве и наличия всех коммуникаций, возможно, она и не высока.
  • Очень большая территория 69Га. Если Вас не напрягает много людей вокруг, то это прекрасное место. Однако если Вы все же ищите уединения в тиши загородного дома, придется ставить либо очень высокий забор, либо покупать дорогой участки на краю леса.
  • Окружение. Вроде бы все замечательные люди, но как-то не почувствовали душевной теплоты. Не хватило дружественности.

3. Коттеджный поселок «Петрово - клуб»,62 км по Каширскому шоссе.

Неожиданно приятно среди общей массы выделяется в нашем Топ 10 поселков именно «Петрово – клуб». По своей атмосфере похож на коттеджный поселок «Взгорье».

Что понравилось:

  • Небольшой концептуальный поселок, выдержан единый стиль оформления внутри и снаружи.
  • Подведены коммуникации, проложены дороги.
  • Красивое место: рядом лес, река.
  • По соседству современный дом отдыха со всей развлекательной инфраструктурой.
  • Удобное расположение и подъезд.
  • Служба сервиса 24/7.

Что не понравилось:

  • Возможно, кому-то не понравится соседство с домом отдыха из возможного шума, но нам не показалось это существенным.

4. Коттеджный поселок «Живописный берег»,70 км по Симферопольскому или Каширскому шоссе.

Интересный проект – арт – поселок. Вся концепция отражает творческий подход к организации пространства для жизни и отдыха за городом.

Что понравилось:

  • Масштабность и подход к организации поселка. Большая территория – 70Га, со всеми коммуникациями и развитой инфраструктурой.
  • Для организации досуга жителей запланированы: спортивные площадки, кафе, СПА-салон, конный клуб.
  • Выгодное расположение: рядом чистые красивые пруды, пригодные для рыбной ловли, и лес.
  • Все коммуникации включены с стоимость сотки, которая пока весьма привлекательна.
  • Грамотный подход к освоению территории. Офис продаж небольшой, но есть все необходимое. Удобная гостевая парковка с вечерним освещением.

Что не понравилось:

  • Из-за довольно большой территории (самой большой среди подобного класса) прокладка дорог и остальных коммуникаций движется достаточно медленно.
  • Покупка участка и строительство на текущей стадии будет означать, что еще несколько лет вокруг будет стройка.
  • Очевидно, что все дома и внутренние заборы будут в разном стиле. На большой территории это создает ощущение неорганизованности. Учитывая размах и заявленные статус, общий дизайн фасадного забора вполне можно было включить в стоимость.

5. Коттеджный поселок «Сказочный лес», 67 км по Симферопольскому шоссе.

В середине рейтинга этот поселок оказался в первую очередь из-за своего расположения близости к завершению продаж.

Что понравилось:

  • Главное преимущество – расположение. Поселок расположен на берегу реки Нары в окружении очень красивого соснового леса.
  • Подведены центральные коммуникации. Созданы объекты инфраструктуры: детские и спортивные площадки, зоны отдыха на берегу реки и на территории. Проложены дороги.
  • В продаже осталось небольшое количество участков, что говорит о скором окончании строительных работ в поселке. Хотя, учитывая размер территории, стройка вряд ли Вам помешает.

Что не понравилось:

  • Достаточно высокая цена для подобного формата поселка. Конечно, она обусловлена коммуникациями и природной составляющей. Однако, на наш взгляд, несколько завышена.
  • В таком большом поселке сложно побыть в тишине и услышать настоящие звуки природы. Хотя поселок имеет развитую инфраструктуру, он скорее похож на городской квартал, что не создает ощущение уюта.

6. Коттеджный поселок «Соколиная гора», 49 км по Симферопольскому шоссе.

Еще один интересный вариант коттеджной застройки с прицелом на бизнес – уровень – это «Соколиная гора». По своей задумке отличный вариант. Однако девелоперы не далеко ушли от стадии начала продаж, что, конечно, затрудняет развитие поселка.

Что понравилось:

  • Владельцы подошли серьезно к организации пространства. Представительная въездная группа создает впечатление организованности и профессионального подхода. Комфортный офис продаж, где можно провести переговоры и подготовить все необходимые документы.
  • Территория огорожена. Удобный асфальтированный подъезд.
  • Оборудована детская и спортивная площадка.

Что не понравилось:

  • Внутрипоселковые дороги в перспективе должны быть асфальтированы, но пока работы не закончены.
  • По сравнение с красивым фасадом территория выглядит несколько заброшенной. Вроде бы как все и аккуратно, но чувствуется, что процесс реализации участков затянулся. Поселок как бы замер на стадии начала продаж.
  • Газификация обозначена в преимуществах, но пока шагов к реализации мы не заметили.
  • Учитывая большую территорию поселка, разномастные и разнокалиберные заборы вокруг участков создают неряшливое впечатление. Сильно напоминает садоводческое товарищество.

7. Коттеджный поселок «Гринвуд», 68 км по Симферопольскому или Каширскому шоссе.

Один из первых по Симферопольскому шоссе, позиционирующий себя как поселок бизнес-класса. Место для поселка выбрано очень удачное. Редко такое найдешь сейчас. Однако чувствуется некая несогласованность заявленной аудитории и концепции оформления поселка.

  • Безусловно, самая главная достопримечательность поселка – это окружающая природа. Место действительно редкое. Рядом лес с вековыми соснами, родник. Неподалеку основные достопримечательности Чеховского района.
  • Позиционирование как поселок бизнес-класса, проработанный план территории.
  • Учитывая планируемые коммуникации, вполне приемлемые цены и выгодные условия покупки.
  • Удобное расположение и подъезд.

Что не понравилось:

  • Излишняя претенциозность. Например, вертолетная площадка, которая вряд ли будет использована по назначению. Судя по задумке, можно прилететь на вертолете для выбора участка.
  • Из коммуникаций подключено только водоснабжение, электричество и газ в планах, но еще не закончены. Хотя стоимость всех подключений уже учтена в стоимости сотки.
  • Отсутствие единого стиля внутри поселка. При таком масштабном подходе хочется видеть эстетику в оформлении ограждений, общественных зон и площадок для отдыха. Пока мало отличается от соседних предложений эконом-класса.

8. Коттеджный поселок «Республика Сантория», 45 км по Симферопольскому шоссе.

Интересное предложение неподалеку от Чехова. Продуманная концепция жилого массива. Однако отсутствие единого стиля внутри поселка и слишком плотное соседство с другими объектами снижает его место в рейтинге.

  • Поселок позиционируется как комфорт-класс, что подтверждают продуманные и организованные общественные зоны.
  • Стильное решение въездной группы и удобные зоны отдыха: детские и спортивные площадки.
  • Удобное расположение недалеко от города Чехов, круглогодичный подъезд.
  • Место достаточно привлекательное – рядом лес, где можно гулять.
  • Подведены все коммуникации.
  • Удобное расположение и подъезд.

Что не понравилось:

  • Поселок расположен в месте плотной застройки, рядом находится несколько похожих объектов. Если Вы любите уединение, скорее всего, вариант не для Вас.
  • Разнокалиберные внутренние ограждения участков и отсутствие деревьев на территории создают ощущение садоводческого товарищества, учитывая большую территорию.

9. Коттеджный поселок «Арнеево», 45 км по Симферопольскому шоссе.

Арнеево – проект успешный и давно существующий на рынке. В целом все продумано и учтено с точки зрения организации пространства для жизни. Однако на большой территории мало зелени для загородной жизни. Постройки выглядят немного разбросано, пока нет асфальтированных дорог.

  • Продуманная концепция застройки и единый стиль: внешнее и внутреннее ограждение, общественные территории и зоны отдыха.
  • Подведены все коммуникации.
  • Выбор участков с подрядом и без.
  • Красивая природа, рядом лес и пруд на территории поселка.
  • Удобное расположение и подъезд.

Что не понравилось:

  • Большая территория поселка не способствует сохранению тишины и ощущению уединенности.
  • Дорожное покрытие – пока щебень, асфальт обещают в перспективе.
  • На участках почти нет деревьев, лес только по периметру. Отсюда создается ощущение городского квартала или садового товарищества.

10. Коттеджный поселок «Взгорье», 60 км по Симферопольскому шоссе.

Начиная исследование, мы не были уверены, что включим себя в райтинг. Однако рассмотрев больше ста предложений на юге Подмосковья, мы убедились: «Взгорье» - это уникальное место! Чем «Взгорье» отличается от других участников нашего рейтинга?

Самые очевидные преимущества:

  • Красивое место. Поселок расположен на возвышенности, и с участков открывается вид на Вознесенскую Давидову Пустынь. Густой лес как бы обнимает поселок с трех сторон. В шаговой доступности – река Лопасня.
  • С одной стороны – близость Симферопольского шоссе и трассы Чехов – Новый Быт. А с другой – тишина и свежий воздух, который трудно сейчас в Подмосковье.
  • Небольшая площадь, всего 34 участка, огорожена общим забором. В стоимость каждого участка входит ограждение по фасаду в едином стиле – кованный красивый забор.
  • Большинство участков – уже с лесными деревьями. Пушистые сосны создают естественную живую изгородь между домовладениями.
  • К каждому участку подведено электричество, проложены асфальтированные дороги и в скором времени планируется подвести газ.
  • Поселок охраняется круглосуточно, установлено видеонаблюдение. Ворота автоматически открываются брелоком, которые выдается каждому собственнику.

Но главное, почему покупатели выбирают коттеджный поселок «Взгорье» - это особая, дружеская атмосфера, которую редко где сейчас встретишь. Помните, как в детстве или может быть в старых добрых фильмах? Двери не запирались, соседей знали в лицо и по имени. Дети вместе играли, а взрослые собирались у кого-то из соседей и пили чай с пирогами.

Так получилось, что каждый новый владелец участка находит на «Взгорье» общие интересы со своими соседями. И при полном ощущении уединения и покоя присутствует еще чувство, что рядом близкие по духу люди, разделяющие твои интересы.



Возврат к списку


Шоссе

Симферопольское

Удаленность от МКАД

60 км

Ближайший город

Чехов, 20 км.

Осталось              

4 участка!

Хотите выбрать участок?

Оставьте заявку на просмотр. Мы будем рады показать вам лучшие предложения в удобное для вас время!

×

Напишите нам

*
*
*